Ako ste se umorili od plaćanja novca koji ide, nije jasno kamo. Ako želite samostalno upravljati sredstvima za popravak i održavanje vaše stambene zgrade, tada morate registrirati HOA (udruženje vlasnika kuća).
Upute
Korak 1
Imajte na umu da prema Saveznom zakonu "O udruženjima vlasnika domova" imate pravo stvoriti inicijativnu skupinu vlasnika. Ovu bi skupinu trebali predstavljati samo stanovnici ili budući vlasnici kuća. Imajte na umu da ćete se pridruživanjem ovom partnerstvu biti dužni sudjelovati u rješavanju pitanja o životu vašeg doma. Sudjelovanje na skupštinama vlasnika je obavezno. Znajte da što je vaš životni prostor veći, vaš „glas“postaje moćniji.
Korak 2
Da biste registrirali partnerstvo, prijavite se lokalnim vlastima (upravi). U prijavi zatražite popis stanova u određenoj kući (kuće, možete kombinirati nekoliko kuća ili cijeli blok), navodeći specifičnu površinu svakog stana. Također su vam potrebne informacije o dobru: komunalnom ili privatnom vlasništvu. U prijavi mora biti naznačeno odobravanje kandidature predstavnika HOA, koji će zastupati interese partnerstva u budućnosti. Također se mogu uputiti neki drugi zahtjevi i točke u vezi s daljnjim aktivnostima HOA-e.
3. korak
Dalje, trebate održati prvi sastanak vlasnika. Obavijestite sve sudionike HOA o predstojećem sastanku najkasnije deset dana unaprijed. Pripremite nacrt povelje o partnerstvu, uzorke zapisnika sa sastanka i glasačkih listova. U budućnosti će vam trebati povelja za registraciju partnerstva.
4. korak
Na prvom sastanku obavezna stavka je odobrenje povelje. Također morate odabrati način upravljanja (opcije: partnerstvo vlasnika kuća, organizacija za upravljanje ili vlasnici prostora u stambenoj zgradi). U slučaju da vlasnici ne odluče, uprava će to učiniti. Bit će raspisan natječaj za upravljanje ovom kućom. Imajte na umu da ako vaša kuća nema vlastiti tekući račun, tada sva sredstva idu tvrtki za upravljanje. A njihova distribucija ostaje na vašoj tvrtki za upravljanje. Imajte na umu da bilo koji član HOA ima pravo dobiti informacije o trošenju sredstava. Odbor za reviziju mora se stvoriti u svakom HOA.
Korak 5
Da biste registrirali HOA, trebate kontaktirati poreznu upravu. Predajte sljedeće dokumente (zapisnik sa skupštine i njegov ovjereni primjerak, zahtjev za registraciju u obrascu br. 11001, povelja HOA u dva primjerka). Platite državnu pristojbu i priložite potvrdu o plaćanju uz dokumente.
