Privatizacija stanova u vlasništvu općina započela je 1991. godine, kada je na snagu stupio Savezni zakon "O privatizaciji stanovanja u Ruskoj Federaciji". Trebao je biti dovršen do 2007. godine, ali to se nije dogodilo, pa je zakon morao biti produžen još tri puta.
Upute
Korak 1
Po prvi puta zakon o privatizaciji produžen je od 1. siječnja 2007. do 1. ožujka 2010., ali to također nije postalo poticaj građanima da stanove u kojima žive po ugovoru o socijalnom najmu prebace u privatno vlasništvo. Stoga je Dmitrij Medvedev, dok je bio predsjednik Ruske Federacije, potpisao dekret o produljenju privatizacije do 1. ožujka 2013., nakon čega je sljedeći i, kao što je i obećano, konačni datum završetka privatizacije još jednom produžen do 1. ožujka 2015.
Korak 2
Od ovog datuma pravo na besplatnu privatizaciju komunalnog stanovanja ostat će samo za određene kategorije građana, uključujući siromašne, one koji su u redu za njegovo dobivanje i zatvorenike sirotišta i djecu koja su ostala bez roditeljske skrbi. Te će kategorije građana moći, ako žele, postati vlasnici stanova besplatno u roku od godinu dana nakon što ih dobiju od općine. Svi ostali koji odluče postati vlasnici takvog stana kupit će ga po tržišnoj vrijednosti.
3. korak
Analizirajući situaciju sa uslugama i tarifama stambenih i komunalnih usluga, jasno je da je vlada trostruko produljila razdoblje privatizacije nimalo s ciljem da građanima omogući skupe nekretnine. Promjena statusa stanovanja omogućila je prenošenje brige o održavanju stambenih zgrada na ramena i novčanike vlasnika stanova, značajno smanjujući ovu stavku izdataka u općinskim proračunima. Sada su sve odgovornosti ne samo za održavanje vlastitih stanova, već i za održavanje i održavanje zajedničkih prostorija, kao i remont kuća dodijeljeni "sretnim" vlasnicima kuća.
4. korak
Uz to, u budućnosti će vlada "vezati" porez na imovinu ne na inventarnu vrijednost stanova, kakva je danas, već na procijenjenu vrijednost koja je, kako je pokazala praksa, nemilosrdno precijenjena, znatno premašujući tržišna vrijednost. To je zastrašujuće za one koji još nisu privatizirali svoje stanove i čini se da se tome ne žuri. I takvih, kako kažu stručnjaci, ima oko 25% od ukupnog broja vlasnika stanova.
Korak 5
Završetkom privatizacije, mnoge obitelji na listi čekanja za stanovanje nadaju se da će se sada brže kretati. Općine nisu željele graditi novo stanovanje u okviru socijalnih programa, jer su ga novi stanari odmah privatizirali. Rezultat je bio porast ukupnog broja ljudi na listi čekanja na 3 milijuna, a to je bio razlog što je prosječno vrijeme čekanja na novi stan u Moskvi 21 godinu, dok u Sankt Peterburgu ljudi na listi čekanja imaju čekati čak 25 godina.
