Stambene i komunalne usluge u Rusiji, možda, u svako doba bile su najproblematičnija industrija. Međutim, tek krajem prvog desetljeća novog stoljeća na stambene i komunalne usluge nije se gledalo kao na problematično dijete, već kao na punopravno poslovanje.
Reforma u sektoru stambenih i komunalnih usluga u Rusiji bila je iznuđena odluka, jer se tijekom godina oprema u kućama istrošila, sustavi električne, grijanja i vodoopskrbe zastarjeli su. Donesena je odluka o usvajanju reforme stambenih i komunalnih usluga radi modernizacije stambenih kompleksa.
Reformni ciljevi
Glavni smjerovi procesa provođenja reforme stambeno-komunalnih usluga u razdoblju od 2008. do 2012. godine bile su sljedeće radnje:
- aktiviranje tržišnih odnosa u komunalnoj sferi;
- privlačenje privatnih poduzeća i investitora;
- kapitalni remont stambenih zgrada, uključujući korištenje sredstava samih stanovnika;
- preseljenje građana iz hitnih kuća u druga stanovanja.
Romani: tvrtke za upravljanje
Zahvaljujući reformi stambenih i komunalnih usluga, u ruskoj su se poslovnoj zajednici pojavili novi članovi - tvrtke za upravljanje koje se bave upravljanjem i održavanjem stambenog fonda.
Bez obzira kako stanovništvo doživljava menadžere, vrlo je teško zamijeniti njihove funkcije, jer je to danas učinkovit mehanizam za organiziranje konkurencije na tržištu stambenih i komunalnih usluga i privlačenje sredstava poduzetnika u korist običnih stanovnika.
Romani: Vijeće stambene zgrade
Svake godine tijekom reforme vrše se razne promjene povezane s prirodnim procesom transformacije sfere. Tako su izvršene izmjene i dopune Stambenog zakona Ruske Federacije u vezi s novim konceptima, kao što je, na primjer, Vijeće stambene zgrade. Ovo je novost u zakonodavstvu koje je osmišljeno kako bi ojačalo ulogu vlasnika stambenih prostora u rješavanju pitanja upravljanja stanovima, kako bi s njima podijelili dužnosti i odgovornosti.
Vrijedno je napomenuti da su napravljene promjene u vezi s odredbama o kapitalnim popravcima prostorija (stambenih i nestambenih) i odgovarajućeg fonda za kapitalni popravak.
U osnovi, ovaj savjet omogućit će vlasnicima kuća da aktivno sudjeluju u upravljanju svojom imovinom. Vijeće se odabire u fazama, za početak će stanovnici trebati okupiti takozvanu inicijativnu skupinu, zatim pripremiti određene dokumente i održati sastanak stanovnika cijele kuće. Na sastanku stanovnici moraju samostalno riješiti tekuća pitanja u vezi s održavanjem zajedničke imovine, odrediti iznos plaćanja za nju, kao i postupak održavanja teritorija. Na kraju sastanka napravit će se sažetak koji predsjedavajući ili tajnik sastanka moraju izvijestiti svi stanovnici, čak i oni koji nisu bili prisutni osobno. Odluke sa sastanaka prosljeđuju se društvu za upravljanje koje opslužuje kuću.
Postojeći fond za kapitalni popravak formira se uz pomoć doprinosa vlasnika kuća. Uz pomoć najnovijih izmjena i dopuna reforme, stanovnici kuće imaju pravo promijeniti način formiranja fonda na temelju odluke skupštine stanovnika. Ali ako je zajam uzet i nije vraćen za remont, takve će kuće biti uskraćene u promjeni načina formiranja fonda za remont.
Nedavne promjene u vezi s fondom za pomoć u reformi stambeno-komunalnih usluga utjecale su na uvjete koji moraju biti jasno navedeni i obrazloženi. Odnosno, potrebni su neki razjašnjavajući dokumenti kako bi fond mogao pružiti financijsku pomoć domima u potrebi.
