Mnoge tvrtke za upravljanje, prema staroj navici, nazivaju se Žekovima. U procesu reformi u komunalnom sektoru, prve su preuzele funkcije operativnih organizacija koje su prije pripadale Žekovima. Mnoga su poduzeća zadržala ovu kraticu u svojim imenima. No, u Stambenom zakoniku navedena su prava i obveze društava za upravljanje. Vlasnici stanova imaju puno pravo odbiti uslugu komunalne usluge koja im ne odgovara.
Nužno je
- - Stambeni zakonik;
- - odluka glavne skupštine.
Upute
Korak 1
Okupite generalni skup. Možete se rastaviti samo s tvrtkom za upravljanje koja ne radi zajedno radeći zajedno. Stambeni zakon predviđa tri mogućnosti za upravljanje višestambenim stambenim zgradama. To može biti udruženje vlasnika kuća ili odbor zadruge, izravna uprava ili tvrtka za upravljanje ili stambeni ured. Sve su tri metode apsolutno jednake prema ruskom zakonu.
Korak 2
Postupak izbora metode upravljanja i odbijanja usluga društva za upravljanje, ako takvu odluku donesete na kraju godine, približno je jednak. Ugovor s društvom za upravljanje zaključuje se na najviše 3 godine. Vlasnici ga mogu ukinuti jednostrano.
3. korak
Ako vam je teško okupiti sve vlasnike stanova, održajte glasovanje u odsustvu. Pošaljite obrasce. Ispunite tekst priče o generalnom sastanku. Navedite u njemu pitanje koje bi vlasnici trebali razmotriti - na primjer, odbijanje usluga društva za upravljanje iz takvih i takvih razloga. Razlozi mogu biti vrlo različiti. Najpopularniji je nesklad između kvalitete i cijene usluga. Tekst bi trebao biti vrlo kratak. Da bi odluka bila valjana, najmanje polovica vlasnika mora glasati za nju. Ne zaboravite da se glasovi broje proporcionalno kvadratima u vlasništvu ovog ili onog vlasnika.
4. korak
Napišite zapisnik s generalnog sastanka. Navedite broj ljudi koji su glasali. Unesite tekst usvojene odluke. Obrasce za glasanje pričvrstite u zapisnik.
Korak 5
Sredinom godine možete raskinuti ugovor sa stambenim uredom. Da biste to učinili, također donesite odluku skupštine. Napišite kolektivnu žalbu sudu. U tekstu navedite da tražite raskid ugovora zbog činjenice da komunalno poduzeće ne ispunjava svoje obveze. Dokaz da se ugovor ispunjava mora dostaviti komunalno poduzeće.
Korak 6
Odbivši usluge jedne tvrtke za upravljanje, pobrinite se da kuća ne ostane bez održavanja. Možete odabrati drugu tvrtku, sklopiti izravne ugovore s dobavljačima resursa i komunalnih usluga, stvoriti partnerstvo. Ako se ne brinete o sebi, općinska vlast će. U nedostatku vaše odluke, bit će dužna provesti natječaj i odrediti pobjednika.
