Kod raznih transakcija s nekretninama - kupnje, prodaje, najma - ne može se bez dokumenata koji potvrđuju pravo vlasnika na ovu nekretninu. Međutim, u trenutnoj nestabilnoj situaciji neće biti suvišno provjeriti autentičnost dokumenata vlasnika, uvjeravajući se da oni stvarno imaju pravo na financijske transakcije s ovim stanom. Kako točno izvršiti takvu provjeru, kao i koje dokumente mora tražiti vlasnik?
Upute
Korak 1
Prije svega, morate dobiti putovnicu koja potvrđuje da je osoba s kojom pregovarate o financijskim transakcijama ista osoba koja je navedena u dokumentima kojima se utvrđuje vlasništvo nad stanom. Uz to, zatražite od stanodavca potvrdu od neuropsihijatrijske klinike i klinike za ovisnike i uzmite prošireni izvadak iz kućne knjige.
Korak 2
Takva se izjava može dobiti u jednom klirinškom centru ako ste povjerenik stanara. Može ga uzeti i sam stanar.
3. korak
Uzmite kopiju financijskog i osobnog računa kako biste provjerili vjerodostojnost tehničkih podataka o kupljenom stanu, kao i da biste dobili podatke o registraciji u stanu. Pobrinite se da su svi stanari stana sudjelovali u njegovoj privatizaciji.
4. korak
Zamolite vlasnika stana da za vas uzme produženi izvadak iz jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i ne zaboravite razgovarati sa susjedima vlasnika stana - oni vam mogu puno reći o osobi s s kime se dogovarate, kao i o njegovom stanu.
Korak 5
Obratite se osiguravajućem društvu kako biste osigurali stan od gubitka vlasništva za cjelokupan iznos transakcije. Ako osiguravajuće društvo nađe stan na crnoj listi i odbije sklopiti osiguranje, odbijte kupnju. Prije sklapanja posla uvijek se obratite osiguranju.
Korak 6
Saznajte radi li telefon u stanu ako je telefonska točka plaćena. Također će vam trebati plan stana od ZTI-a, kao i potvrda o cijeni stana. Zahvaljujući planu iz ZTI-a saznat ćete je li provedena nezakonita adaptacija stana.
